現在、空き家が社会問題となっています。
誰も住んでいない空き家を所有していて、その管理についてお悩みの方も多いのではないでしょうか。
この記事では、空き家を活用したシェアハウスのメリット・デメリットについてご紹介します。
空き家を所有している方はぜひ参考にしてみてください。
空き家を活用したシェアハウスとは
シェアハウスとは1つの建物を複数人の方に貸し出すことを指します。
すなわち1つの建物を複数人でシェアすることになり、家賃や光熱費なども同居人で折半することになり、1人あたりの負担が少なくなります。
他人との共同生活になるため、抵抗を感じる方もいるでしょうが、費用負担が少なくなるため人気です。
現状、需要が供給を上回っており、シェアハウスが足りていないのが実情です。
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空き家をシェアハウスとして活用するメリットとは
空き家をシェアハウスとして活用すると、賃料収入を得られるのがメリットです。
空き家のまま所有していても固定資産税や管理費用がかかり、管理の手間も増えるだけなので賃料収入は嬉しいポイントです。
また一般的な賃貸物件とは異なり、空室リスクが少ないのもメリットでしょう。
複数人の入居者がいるため、1人が退去しても空室になることがありません。
そして、シェアハウスはコスト面の魅力から入居率が高いのが特徴です。
とくに若者には人気があり、入居者を集めるのは一般的な賃貸物件より簡単かもしれません。
空き家という資産を残したまま活用できるのもシェアハウスのメリットです。
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空き家をシェアハウスとして活用するデメリットとは
一方でシェアハウスならではのデメリットもあります。
他人同士の共同生活のため、一般的な賃貸物件よりも入居者同士のトラブルが起きやすくなります。
その場合、大家さんとして対応が必要になるでしょう。
すなわち管理の手間が増えることになります。
大家さんが知らないうちに大きなトラブルとなり、クレームが入ったときには手遅れということもあります。
とくに入居者の多くは若者であることから、その管理に頭を抱えることになるかもしれません。
また、複数人の同居なので、いつの間にか誰かいなくなっていることもあります。
知らぬ間に家賃滞納問題が起こるなどのトラブルも、シェアハウスならではのデメリットでしょう。
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まとめ
シェアハウスとは1つの建物で複数人が共同生活する賃貸物件のスタイルです。
空き家まま所有するのにくらべ家賃収入を得ることができ、入居者も集めやすいでしょう。
しかし、他人同士の共同生活でトラブルが発生しやすく、その対処に手間がかかることは覚えておきましょう。
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