岡山市の不動産|株式会社豊作家 > 株式会社 豊作家 本店のスタッフブログ一覧 > 空き家の売却に適したタイミングはいつ?相場や築年数の観点から解説!

空き家の売却に適したタイミングはいつ?相場や築年数の観点から解説!

≪ 前へ|借地権付き建物は相続できるの?相続する際の注意点と売却について解説   記事一覧   終活では不動産の整理が大切!やり方や注意点についても解説|次へ ≫

空き家の売却に適したタイミングはいつ?相場や築年数の観点から解説!

空き家の売却に適したタイミングはいつ?相場や築年数の観点から解説!

昨今、管理されていない空き家が多くなってきており、全国的に問題となっています。
空き家が放置されている理由として、どうしていいのか分からないということもあるでしょう。
そこで今回は、相場・築年数・住宅ローンから見る売却のタイミングについて解説していきます。

相場からみるおすすめのタイミング

タイミングを見る方法として、不動産の売却価格が高騰しているか確認してみるというものがあります。
不動産の売却価格についての統計がインターネットで確認できるため、全国的に不動産が高騰しているのであれば、売ろうとしている空き家も高値で売却できる可能性があります。
ただし、空き家の周辺における相場も地元の不動産会社などにお願いして確認し、総合的に判断したほうが賢明です。
不動産の価格は常に変化しており、今は高値で取引されていてもいつ下落するか分からないため、そういった部分も予測しつつ売りどきを探りましょう。

▼この記事も読まれています
空き家を活用したシェアハウスとは?メリットとデメリットをご紹介

築年数からみるおすすめのタイミング

相場は情報を収集する必要がありますが、家の築年数でも売りどきを探ることはできます。
空き家は築年数が経過する毎に減耗償却が進んでいくでしょう。
一般的な木造であれば、約30年経過するまで価値は下がり続け、その後家の価値は低いところで安定します。
そのため、築年数でタイミングを測るのであれば、価値が高い築年数が経過していない早いタイミングで売却するのが良いとなります。
空き家として放置するのであれば、地震や火災などで倒壊しないよう管理しなければならないため、早いタイミングで売却するというのは検討すべきことです。

▼この記事も読まれています
空き家で水道契約は必要?通水しないリスクや通水方法も解説!

住宅ローン金利からみるおすすめのタイミング

最後の指標として、住宅ローン金利が低い時期に売却すると買手が見つかりやすくなる傾向にあります。
金利が低いことを理由に多くの人がローン契約を結ぶことに前向きになるため、そのタイミングで空き家を売却するのです。
住宅ローンは家を買うためのお金を融資してもらうため、金利が高いと利息だけでも大きな金額になってしまいます。
金利が低いことにより購買意欲が上がるわけですが、ローンの金利が低いということは世間的にはあまり景気の良くない状況でもあります。
景気に左右されない業種の人ばかりではないため、見極めは難しい指標ですが、そういった観点もあるというのを覚えておくのはいいことでしょう。

▼この記事も読まれています
空き家を管理する目的と自分で維持作業を行えないときの管理方法

まとめ

空き家を放置しておくだけでは、固定資産税を払っているだけで何も得することはありません。
さらに、空き家問題が表面化している昨今、空き家の管理もきちんとしなければならないという風潮になりつつあります。
出費が増えるだけの空き家を所有しているのであれば、タイミングを見計らって売却することも検討していきましょう。
岡山市の不動産のことなら株式会社豊作家へ。
「不動産を通して豊かな実りを。」をモットーに、お客様に寄り添ったご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|借地権付き建物は相続できるの?相続する際の注意点と売却について解説   記事一覧   終活では不動産の整理が大切!やり方や注意点についても解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 岡山の不動産売却
  • 空き家対策フル活用ドットコム
  • 更新情報

    2024-03-01
    ★事務所移転のお知らせ★

    岡山市北区清輝橋4丁目1-4
    おのだ園茶舗 隣
    2024-01-15
    公式LINEご案内

    2023-09-05
    ◎こんな物件をしている
    ◎空き家の処理にんでいる
    るのとすのとどっちがいい?
    →不動産のお悩みなら何でも!

    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • すーさんのつぶやき
  • YouTube
  • B-plus
  • 奥市食堂
  • インスタグラム
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 豊作家 本店
    • 〒700-0861
    • 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目1-4
      おのだ園茶舗隣
    • TEL/086-206-3691
    • FAX/086-237-0230
    • 岡山県知事 (1) 第005886号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-25
    北区原古民家(枯山水)の情報を更新しました。
    2024-05-25
    北区東花尻土地の情報を更新しました。
    2024-05-24
    ルルーディア八王寺町の情報を更新しました。
    2024-05-24
    ルルーディア田中2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-23
    玉島黒崎新町土地③④セット売りの情報を更新しました。
    2024-05-23
    玉島黒崎新町土地④の情報を更新しました。
    2024-05-23
    玉島黒崎新町土地③の情報を更新しました。
    2024-05-23
    ライオンズマンション野田公園の情報を更新しました。
    2024-05-20
    朝日プラザ岡山中山下の情報を更新しました。
    2024-05-20
    ◇内山下◇一棟商業ビル◇の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


北区原古民家(枯山水)

北区原古民家(枯山水)の画像

価格
2億円
種別
中古一戸建
住所
岡山県岡山市北区
交通
備前原駅
徒歩3分

西大寺射越戸建

西大寺射越戸建の画像

価格
600万円
種別
中古一戸建
住所
岡山県岡山市東区西大寺射越
交通
大富駅
徒歩25分

富士見町土地

富士見町土地の画像

価格
1,398万円
種別
売地
住所
岡山県岡山市東区富士見町1丁目
交通
大多羅駅
徒歩14分

◇内山下◇一棟商業ビル◇

◇内山下◇一棟商業ビル◇の画像

価格
1,700万円
種別
ビル
住所
岡山県岡山市北区内山下2丁目
交通
岡山駅
徒歩24分

トップへ戻る