岡山市の不動産|株式会社豊作家 > 株式会社 豊作家 本店のスタッフブログ一覧 > 空き家を管理する目的と自分で維持作業を行えないときの管理方法

空き家を管理する目的と自分で維持作業を行えないときの管理方法

≪ 前へ|空き家を手放すための方法や相続放棄する方法とは?   記事一覧   空き家の家財道具を業者や自分で処分する方法をご紹介|次へ ≫

空き家を管理する目的と自分で維持作業を行えないときの管理方法

空き家を管理する目的と自分で維持作業を行えないときの管理方法

空き家を長い期間放置すると、汚れや雑草で景観が乱れるほか、放火・不審者の侵入・監禁など事件につながる恐れがあります。
このため、ご近所とのトラブルも心配です。
この記事では、空き家を管理する目的、自分で維持作業をおこなえない場合の管理方法についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

空き家を管理する目的と自分でおこなうメリット

建物は人が住んでいない状態で放置すると急速に傷みが進み、売却や活用が難しくなりかねません。
また、景観や衛生面の悪化を引き起こし、ご近所とのトラブルにつながる可能性も考えられます。
長期的に放置された空き家の所有者は、市町村から適切に維持するよう指導され、改善されなければ特定空き家に指定されるかもしれません。
特定空き家になると固定資産税などの住宅用地特例の対象から除外されるほか、50万円以下の罰金や高額な改善費用の請求を受けることもあります。
空き家であっても適正に管理する目的は、このような事態を防ぐ点にあると言えます。
自分で管理をおこなうと、最低限の費用で済むだけではなく、ご近所付き合いが深まるなどのメリットも期待できるでしょう。

空き家を自分で管理するのに必要な道具

空き家の管理を自分でおこなうためには、まず適した服装や道具を用意することが大切です。
動きやすく汚れても良い服装を選び、室内用の靴やスリッパ、軍手・雑巾・バケツ・ほうき・ゴミ袋などの掃除道具、脚立・懐中電灯などを用意します。
また、修繕場所や清掃の進捗を記録できるカメラを準備しておくと便利です。
ほかに、ドライバーなどの工具や、ウエットティッシュ・暑さ寒さ対策グッズ・作業工程のチェックリストがあると良いでしょう。

空き家を自分で管理する方法とできない場合の対処

定期的な管理作業としては、湿気による腐食を防ぐための換気、水道管が錆びて破裂するのを防止するための通水が必要になります。
また、雨漏りがないことを確認し、雨漏りを見つけたときは天井や柱の木造部分を腐らせてしまう原因にもなるので、速やかな対処が必要です。
雑草を放置すると害虫の温床となるため、家や近隣に悪影響を及ぼさないよう、定期的な除草が必要になります。
また、あふれ出た郵便物を狙った放火も考えられるため、ポスト内も定期的に確認し不要なものは処分することが大切です。
ただし、空き家から遠距離に住んでいる、または体力面で問題があるなどの理由により、管理を自分でおこなえない場合もあります。
自分で管理できない場合は、不動産会社に管理を委託したり売却を依頼したりすることも有効な方法なので、検討してみてはいかがでしょう。

まとめ

空き家の管理を怠ると特定空き家に指定される可能性があります。
建物を維持するためには換気や通水など定期的な作業が必要ですが、自分でおこなえない場合には不動産会社に管理を委ねる方法もあります。
空き家の管理でお困りの方は、弊社までお気軽にご相談ください。
岡山市の不動産のことなら「株式会社豊作家」にお任せください。
「不動産を通して豊かな実りを。」をモットーに、お客様に寄り添ったご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|空き家を手放すための方法や相続放棄する方法とは?   記事一覧   空き家の家財道具を業者や自分で処分する方法をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 岡山の不動産売却
  • 空き家対策フル活用ドットコム
  • 更新情報

    2024-03-01
    ★事務所移転のお知らせ★

    岡山市北区清輝橋4丁目1-4
    おのだ園茶舗 隣
    2024-01-15
    公式LINEご案内

    2023-09-05
    ◎こんな物件をしている
    ◎空き家の処理にんでいる
    るのとすのとどっちがいい?
    →不動産のお悩みなら何でも!

    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • すーさんのつぶやき
  • YouTube
  • B-plus
  • 奥市食堂
  • インスタグラム
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 豊作家 本店
    • 〒700-0861
    • 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目1-4
      おのだ園茶舗隣
    • TEL/086-206-3691
    • FAX/086-237-0230
    • 岡山県知事 (1) 第005886号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-25
    北区原古民家(枯山水)の情報を更新しました。
    2024-05-25
    北区東花尻土地の情報を更新しました。
    2024-05-24
    ルルーディア八王寺町の情報を更新しました。
    2024-05-24
    ルルーディア田中2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-23
    玉島黒崎新町土地③④セット売りの情報を更新しました。
    2024-05-23
    玉島黒崎新町土地④の情報を更新しました。
    2024-05-23
    玉島黒崎新町土地③の情報を更新しました。
    2024-05-23
    ライオンズマンション野田公園の情報を更新しました。
    2024-05-20
    朝日プラザ岡山中山下の情報を更新しました。
    2024-05-20
    ◇中区国富◇約150坪土地◇岡山城も見えます◇の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


北区原古民家(枯山水)

北区原古民家(枯山水)の画像

価格
2億円
種別
中古一戸建
住所
岡山県岡山市北区
交通
備前原駅
徒歩3分

西大寺射越戸建

西大寺射越戸建の画像

価格
600万円
種別
中古一戸建
住所
岡山県岡山市東区西大寺射越
交通
大富駅
徒歩25分

富士見町土地

富士見町土地の画像

価格
1,398万円
種別
売地
住所
岡山県岡山市東区富士見町1丁目
交通
大多羅駅
徒歩14分

◇内山下◇一棟商業ビル◇

◇内山下◇一棟商業ビル◇の画像

価格
1,700万円
種別
ビル
住所
岡山県岡山市北区内山下2丁目
交通
岡山駅
徒歩24分

トップへ戻る