岡山市の不動産|株式会社豊作家 > 株式会社 豊作家 本店のスタッフブログ一覧 > 不動産売却における「反復継続」とは?罰則や対策をご紹介

不動産売却における「反復継続」とは?罰則や対策をご紹介

≪ 前へ|不動産売却で耳にするセカンドオピニオンとは?おすすめな方を解説   記事一覧   外国人に不動産売却するメリットとは?理由と流れを解説!|次へ ≫

不動産売却における「反復継続」とは?罰則や対策をご紹介

不動産売却における「反復継続」とは?罰則や対策をご紹介

不動産売却において違法行為となる「反復継続」をご存じでしょうか?
もし該当してしまうと違約金や損害賠償請求などの罰則を受ける可能性があるため、事前に対策をしておく必要があります。
今回は、不動産売却における反復継続とは何か、反復継続の罰則、反復継続にならないための対策についてご紹介いたします。

不動産売却における反復継続とは?

不動産売却における反復継続とは「繰り返し不動産取引をおこなう」という意味です。
宅地建物取引業法では、土地と建物を仕入れて売ったり、仲介手数料を得るために繰り返しおこなったりする不動産取引は、不動産業者の免許制とされています。
そのため個人が反復継続とみなされる不動産取引をおこなうと、罰則が発生する可能性があります。
ただし反復継続には、これをやったら違反という明確な基準はありません。
一例としては、1棟のマンションをそれぞれの部屋ごとに複数人に売却する場合が反復継続に該当する例として挙げられます。

▼この記事も読まれています
単純売却とは何か?概要・メリット・注意点についてご紹介!

不動産売却で反復継続に該当した場合の罰則とは?

先述したとおり、無免許で反復継続に該当する不動産取引をおこなうと、罰則が発生する可能性があります。
法律違反時には、3年以下の懲役または300万円以下の罰金が科せられることもあるでしょう。
また、宅地建物取引業の免許を所有せずにおこなう取引はトラブルや損害のリスクが高まります。
そのため、必ず宅地建物取引業の資格を持っている不動産業者に仲介を依頼するようにしましょう。

▼この記事も読まれています
入札方式による不動産の売却とは?メリットや流れもご紹介

不動産売却で反復継続に該当しないための対策とは?

最後に、不動産売却をする際に反復継続にならないようにするための対策をご紹介いたします。
対策として、まず不動産会社の選定が重要です。
信頼できる不動産会社を選ぶためには、評判や実績をしっかり調査することが必要です。
また、契約前には反復継続の禁止や違約金について明記した契約書を交わすと良いでしょう。
次に、1回で取引を終わらせるようにするのも対策のひとつです。
不動産取引を数回してしまうと、利益目的と見なされる可能性があり、反復継続を疑われる可能性が高まります。
最後に、不動産を転売することは避けましょう。

▼この記事も読まれています
空き家バンクを利用して売却するメリット・デメリット・流れをご紹介!

まとめ

不動産売却における反復継続とは「繰り返し不動産取引をおこなう」という意味ですが、明確な基準はありません。
この行為は不動産業法により禁止されており、違反した場合は罰金や懲役刑が科される可能性があります。
そして、反復継続を防ぐためには、信頼できる不動産会社を選ぶことや転売をおこなわないことが重要です。
岡山市の不動産のことなら株式会社豊作家へ。
「不動産を通して豊かな実りを。」をモットーに、お客様に寄り添ったご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産売却で耳にするセカンドオピニオンとは?おすすめな方を解説   記事一覧   外国人に不動産売却するメリットとは?理由と流れを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 岡山の不動産売却
  • 空き家対策フル活用ドットコム
  • 更新情報

    2024-03-01
    ★事務所移転のお知らせ★

    岡山市北区清輝橋4丁目1-4
    おのだ園茶舗 隣
    2024-01-15
    公式LINEご案内

    2023-09-05
    ◎こんな物件をしている
    ◎空き家の処理にんでいる
    るのとすのとどっちがいい?
    →不動産のお悩みなら何でも!

    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • すーさんのつぶやき
  • YouTube
  • B-plus
  • 奥市食堂
  • インスタグラム
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 豊作家 本店
    • 〒700-0861
    • 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目1-4
      おのだ園茶舗隣
    • TEL/086-206-3691
    • FAX/086-237-0230
    • 岡山県知事 (1) 第005886号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-18
    南区藤田事業用地の情報を更新しました。
    2024-07-16
    ウェッジコンフォート箕島 区画⑥の情報を更新しました。
    2024-07-16
    ウェッジコンフォート箕島 区画④の情報を更新しました。
    2024-07-16
    ウェッジコンフォート箕島 区画⑤の情報を更新しました。
    2024-07-16
    ウェッジコンフォート箕島 区画③の情報を更新しました。
    2024-07-12
    中区円山土地(古家あり)の情報を更新しました。
    2024-07-12
    北区駅前町土地の情報を更新しました。
    2024-07-12
    北区寿町土地の情報を更新しました。
    2024-07-11
    南区箕島 ガレージ付戸建の情報を更新しました。
    2024-07-11
    インフィニットの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


南区箕島 ガレージ付戸建

南区箕島 ガレージ付戸建の画像

価格
7,500万円
種別
中古一戸建
住所
岡山県岡山市南区箕島
交通
妹尾駅
徒歩17分

インフィニット

インフィニットの画像

価格
1,480万円
種別
一棟アパート
住所
岡山県倉敷市西尾
交通
吉備津駅
徒歩43分

泉田4丁目新築戸建①

泉田4丁目新築戸建①の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
岡山県岡山市南区泉田4丁目
交通
備前西市駅
徒歩31分

GRAFARE長尾4号棟

GRAFARE長尾4号棟の画像

価格
1,699万円
種別
新築一戸建
住所
岡山県玉野市長尾
交通
常山駅
徒歩67分

トップへ戻る