岡山市の不動産|株式会社豊作家 > 株式会社 豊作家 本店のスタッフブログ一覧 > 相続登記とは?経費にできる相続登記費用の種類や注意点について解説

相続登記とは?経費にできる相続登記費用の種類や注意点について解説

≪ 前へ|空き家を有効活用しよう!賃貸に出すメリットとデメリットをご紹介   記事一覧   空き家には種類がある?増加率や放置すると受けるペナルティとは?|次へ ≫

相続登記とは?経費にできる相続登記費用の種類や注意点について解説

相続登記とは?経費にできる相続登記費用の種類や注意点について解説

人が亡くなると、その亡くなられた方の財産は、相続財産として相続人に引き継がれていきます。
不動産の相続が発生したら、速やかに相続人を確定し、相続登記の申請をおこなわなければなりません。
今回は、申請の必要性や必要経費に算入できる相続費用の種類、そして費用を必要経費にする際の注意点を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

相続登記とはなにか?登記をする必要性について

相続登記とは、登記事項証明書(登記簿)に記録されている所有者などが亡くなった場合に、不動産の権利を取得した相続人の名義に変更する手続きです。
所有者が亡くなっても、自動的に登記事項証明書の権利関係が相続人に変更されません。
申請手続きをしなければ、被相続人が所有者のままいつまでも記録に残ります。
現行法では相続登記の申請手続きに期限は設定されていません。
手続きをしなくても罰則はないのですが、2024(令和6)年4月1日から登記の申請が義務化されます。
申請を放置すると、手続きが複雑化する場合があるので注意しなければなりません。
一生のうちで何回も経験することではありませんが、段取り良く申請手続きをするようにしましょう。

▼この記事も読まれています
相続した空き家を管理して放置状態を防ぐ解決策をご紹介

経費にできる相続登記費用の種類について

不動産所得や譲渡所得を計算するときに、相続登記にかかる費用のなかで経費に算入できるものが3種類となります。
1つ目は登録免許税です。
不動産登記をおこなう際は、原則として一定の割合で登録免許税がかかります。
相続による所有権の移転は、固定資産評価額の0.4%を納めなければなりせん。
2つ目は司法書士費用です。
専門家に依頼する場合は、報酬を支払わなければなりません。
申請は主に司法書士がおこなうのが一般的です。
3つ目は書類の取得費用です。
申請においては、被相続人の改製原戸籍謄本が必要になります。
そして、相続人も戸籍謄本・住民票・印鑑証明書などを取得しなければなりません。
確定申告する場合は、忘れずに算入するようにしましょう。

▼この記事も読まれています
空き家を手放すための方法や相続放棄する方法とは?

相続登記を必要経費にするときの注意点について

相続登記費用は、被相続人の債務に該当しないので相続税を計算する際に、債務控除の対象にはならないのが注意点となります。
債務控除とは、被相続人に借入金などの債務があった場合、相続によって生じる相続人の負担軽減を図るために設けられた制度になります。
財産の総額から、債務であると認められたものに限定されて差し引くことが可能です。
また、必要経費に算入できるものでも、複数ある不動産の相続登記をおこない、一部を売却する場合などは、土地と建物の評価を按分して算出しなければなりません。

▼この記事も読まれています
根抵当権の付いた不動産を相続した際の対応とは?

まとめ

相続登記は、亡くなられた方の大切な財産を引き継ぐための重要な申請手続きです。
申請を放置してしまうと手続きが遅れてしまい、相続関係も複雑になってしまいます。
経費算入を有効に利用し、速やかに手続きをおこなうようにしましょう。
岡山市の不動産のことなら「株式会社豊作家」にお任せください。
「不動産を通して豊かな実りを。」をモットーに、お客様に寄り添ったご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|空き家を有効活用しよう!賃貸に出すメリットとデメリットをご紹介   記事一覧   空き家には種類がある?増加率や放置すると受けるペナルティとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2024-01-15
    公式LINEご案内

    2023-12-12
    ★事務所移転のお知らせ★

    移転準備のため、事務所不在となることが多くなっております。
    何かございましたらお電話をお願いいたします。
    2023-09-05
    ◎こんな物件をしている
    ◎空き家の処理にんでいる
    るのとすのとどっちがいい?
    →不動産のお悩みなら何でも!

    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • すーさんのつぶやき
  • YouTube
  • B-plus
  • 奥市食堂
  • インスタグラム
  • 空き家対策フル活用ドットコム
  • 岡山の不動産売却
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 豊作家 本店
    • 〒700-0905
    • 岡山県岡山市北区春日町7−19
      南條ビル 201号室
    • TEL/086-206-3691
    • FAX/086-237-0230
    • 岡山県知事 (1) 第005886号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-22
    ★北区撫川★4LDK戸建て★きれいにリフォーム、交換済み★の情報を更新しました。
    2024-02-22
    ★北区平山土地★の情報を更新しました。
    2024-02-22
    ◇中区福泊◇中古戸建◇フルリノベーション◇の情報を更新しました。
    2024-02-22
    中区江並 土地の情報を更新しました。
    2024-02-22
    岡山市南区新保戸建◆リフォーム済◆の情報を更新しました。
    2024-02-22
    中区雄町土地の情報を更新しました。
    2024-02-22
    セルリアンステージ岡山市半田町の情報を更新しました。
    2024-02-22
    ポレスター中仙道テラスの情報を更新しました。
    2024-02-22
    南区藤田 土地の情報を更新しました。
    2024-02-22
    北区西辛川土地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


岡山市北区下石井2丁目の中古マンション

岡山市北区下石井2丁目の中古マンションの画像

価格
1億4,800万円
種別
中古マンション
住所
岡山県岡山市北区下石井2丁目
交通
岡山駅
徒歩12分

★北区平山土地★

★北区平山土地★の画像

価格
499万円
種別
売地
住所
岡山県岡山市北区平山
交通
備中高松駅
徒歩31分

岡山市南区新保戸建◆リフォーム済◆

岡山市南区新保戸建◆リフォーム済◆の画像

価格
2,497万円
種別
中古一戸建
住所
岡山県岡山市南区新保951-4
交通
備前西市駅
徒歩11分

トップへ戻る