岡山市の不動産|株式会社豊作家 > 株式会社 豊作家 本店のスタッフブログ一覧 > 不動産会社に空き家の買取を依頼するメリットとデメリットを解説!

不動産会社に空き家の買取を依頼するメリットとデメリットを解説!

≪ 前へ|空き家を活用したビジネスに興味のある方必見!成功事例や注意点をご紹介!   記事一覧   空き家の水道光熱費はいくら?解約や節約のコツについてご紹介|次へ ≫

不動産会社に空き家の買取を依頼するメリットとデメリットを解説!

不動産会社に空き家の買取を依頼するメリットとデメリットを解説!

築年数が古く、建物や設備の状態が悪い空き家を売りに出しても、なかなか買い手は見つかりません。
そのような空き家を所有していて早く手放したいと考えているのであれば、不動産会社に買取を依頼してはいかがでしょうか。
今回は、空き家を不動産会社に買い取ってもらうメリットやデメリット、買取の流れについてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

空き家買取のメリット

不動産を売却する際は、不動産会社の仲介で一般の買主を見つける形が一般的です。
しかし、状態の悪い空き家の場合は買主が見つからず、そのまま売れ残ってしまう可能性が否めません。
その点、買取の場合は不動産会社が買主となって直接空き家を購入するため、仲介よりも早く売却できるメリットがあります。
基本的には現状で買い取ってもらえるので、空き家の取り壊し費用や家具の処分代などもかかりません。
仲介とは異なり仲介手数料が発生しない、売主の契約不適合責任が免責される点もメリットです。

▼この記事も読まれています
単純売却とは何か?概要・メリット・注意点についてご紹介!

空き家買取のデメリット

仲介の場合は相場で売れる可能性がありますが、買取では売却価格が相場の5~8割ほど安くなってしまうところがデメリットです。
また、立地条件や物件の状態によっては、買い取ってもらえない可能性がある点に注意しましょう。
とくに地方にある空き家の場合は、買取後の運用益が期待できないため、断られてしまう可能性が高いといえます。
一方、買取価格は不動産会社によって異なるため、相場を把握しにくい点もデメリットのひとつです。

▼この記事も読まれています
入札方式による不動産の売却とは?メリットや流れもご紹介

空き家買取の流れ

空き家の買取の流れは、主に「査定依頼をする」「査定を受ける」「査定結果を聞く」「売買契約を締結する」「空き家を引き渡して決済する」の5つのステップに分けられます。
まずは空き家をどのくらいの価格で買い取ってもらえるのか、不動産会社に査定を依頼しましょう。
次に不動産会社から査定結果を聞き、買取金額に納得がいったら売買契約を締結します。
その後、契約で定めた決済日に空き家を不動産会社へ引き渡すと同時に、買取金額を現金で受け取る、もしくは口座へ振り込んでもらい終了です。
なお、空き家の売却益には譲渡所得税が課されるため、空き家を売却した翌年に確定申告を忘れずにおこないましょう。

▼この記事も読まれています
空き家バンクを利用して売却するメリット・デメリット・流れをご紹介!

まとめ

仲介では一般の買い手が見つかりにくい空き家であっても、不動産会社に買い取ってもらえば短期間で現金化できます。
売却価格が相場よりも安くなるデメリットはありますが、不要な空き家の売却方法のひとつとして検討の余地はあるでしょう。
岡山市の不動産のことなら「株式会社豊作家」にお任せください。
「不動産を通して豊かな実りを。」をモットーに、お客様に寄り添ったご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|空き家を活用したビジネスに興味のある方必見!成功事例や注意点をご紹介!   記事一覧   空き家の水道光熱費はいくら?解約や節約のコツについてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 岡山の不動産売却
  • 空き家対策フル活用ドットコム
  • 更新情報

    2024-03-01
    ★事務所移転のお知らせ★

    岡山市北区清輝橋4丁目1-4
    おのだ園茶舗 隣
    2024-01-15
    公式LINEご案内

    2023-09-05
    ◎こんな物件をしている
    ◎空き家の処理にんでいる
    るのとすのとどっちがいい?
    →不動産のお悩みなら何でも!

    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • すーさんのつぶやき
  • YouTube
  • B-plus
  • 奥市食堂
  • インスタグラム
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 豊作家 本店
    • 〒700-0861
    • 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目1-4
      おのだ園茶舗隣
    • TEL/086-206-3691
    • FAX/086-237-0230
    • 岡山県知事 (1) 第005886号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-25
    北区原古民家(枯山水)の情報を更新しました。
    2024-05-25
    北区東花尻土地の情報を更新しました。
    2024-05-24
    ルルーディア八王寺町の情報を更新しました。
    2024-05-24
    ルルーディア田中2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-23
    玉島黒崎新町土地③④セット売りの情報を更新しました。
    2024-05-23
    玉島黒崎新町土地④の情報を更新しました。
    2024-05-23
    玉島黒崎新町土地③の情報を更新しました。
    2024-05-23
    ライオンズマンション野田公園の情報を更新しました。
    2024-05-20
    朝日プラザ岡山中山下の情報を更新しました。
    2024-05-20
    ◇中区国富◇約150坪土地◇岡山城も見えます◇の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


北区原古民家(枯山水)

北区原古民家(枯山水)の画像

価格
2億円
種別
中古一戸建
住所
岡山県岡山市北区
交通
備前原駅
徒歩3分

西大寺射越戸建

西大寺射越戸建の画像

価格
600万円
種別
中古一戸建
住所
岡山県岡山市東区西大寺射越
交通
大富駅
徒歩25分

富士見町土地

富士見町土地の画像

価格
1,398万円
種別
売地
住所
岡山県岡山市東区富士見町1丁目
交通
大多羅駅
徒歩14分

◇内山下◇一棟商業ビル◇

◇内山下◇一棟商業ビル◇の画像

価格
1,700万円
種別
ビル
住所
岡山県岡山市北区内山下2丁目
交通
岡山駅
徒歩24分

トップへ戻る