空き家を所有している方のなかには、借主が見つからない、所有しているだけでコストがかかるなどの悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
空き家の良い使い道を探している方は、さまざまな活用事例から自分に合ったアイデアを見つけるのがおすすめです。
そこで今回は空き家をビジネスに活用する事例、成功させるコツや注意点についてご紹介します。
空き家を活用したビジネスの事例
一戸建ての空き家を所有している場合、ファミリー向けの物件として賃貸に出す方法があります。
一戸建ての賃貸物件は一度入居者が決まると長く住んでくれる可能性が高く、家賃収入を継続的に得られやすいメリットがあります。
とくに都市部や学校の近くなど人気のエリアであればファミリー層からの需要が高いため、周辺にどのような人々が住んでいるのかをチェックしてみてください。
部屋数が多い空き家であればシェアハウスとして貸し出すことも可能で、実際に大学の近くにある空き家を学生向けのシェアハウスとして貸し出している事例もあります。
また近年は在宅ワークをおこなう方も増え、空き家をコワーキングスペースにしているオーナーさんもいます。
ほかにも観光地にある空き家を宿泊施設にしたり、高齢者の多いエリアで介護施設にしたりするケースもあり、周辺環境から強みを見つけている点がポイントです。
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空き家を活用したビジネスを成功させるコツ
空き家を活用したビジネスに成功するには、ニーズを見極めることが大切です。
たとえば一人暮らしの大学生やサラリーマンなどが多いエリアでファミリー向けの賃貸を気軽に始めてしまうと借主が見つかりにくい可能性があります。
立地や物件の特徴をしっかりと見極めて活用方法を考えましょう。
最適な活用方法がわからない方は、空き家のビジネスにくわしい専門家に相談するのもおすすめです。
また、空き家問題が深刻化している日本にはビジネスで活用する方向けに補助金を支給する制度があります。
自治体ごとに制度の内容が異なるため、少しでもコストを抑えたい方は事前にチェックしておきましょう。
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空き家を活用したビジネスをおこなうときの注意点
空き家を賃貸に出す場合、修繕費用がかかる点に注意が必要です。
とくに古い空き家は修繕費が高額になりやすいため、家賃収入と貸主側の負担を比較したうえで慎重に検討することが大切です。
また、活用方法によっては資格を取らなければならない点にも注意しなければなりません。
資格が不要でも知識がないと事業に失敗しやすくなるため、これから始めるビジネスについて勉強しておきましょう。
空き家でビジネスを始める場合はすぐに利益を出せない可能性もあります。
すぐに現金がほしい方、長期的に管理していくのが難しい方は売却という選択肢もあるため、さまざまな成功事例を参考しながら最適な方法を見つけましょう。
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まとめ
空き家の活用方法に悩んでいる方は、賃貸物件やシェアハウス、コワーキングスペースとして活用するのがおすすめです。
専門家への相談や自治体の補助金なども有効活用しつつ、広い視野で最適な活用方法を探してみてください。
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