本記事を読んでいる方のなかには、空き家の外壁塗装を検討している方も多いでしょう。
しかし、空き家の外壁塗装しようにも、外壁塗装が必要な理由やする時期が分からなければ、判断がなかなかしにくいです。
そこで今回は、空き家を外壁塗装する時期や必要な理由についてご紹介します。
空き家を外壁塗装しないとどうなる？
結論から申し上げますと空き家を外壁塗装しないとどうなるのかといえば、建物の劣化がしやすくなります。
家の外壁は、雨風の影響を最も直接的に受ける部分です。
そのため、空き家の外壁塗装しなければ雨水が壁の内部にまで侵入し、雨漏りの原因となり構造体そのものを傷める恐れがあります。
空き家を傷めないためにも、定期的に外壁の塗装メンテナンスはおこなうべきです。
空き家の外壁塗装をする時期
空き家の外壁塗装をする時期を決定する際は、以下を参考にしてください。
●アクリル樹脂系：6～8年
●サイディング（板状外壁材）：5～10年
●フッ素樹脂系：15年～20年
ただ、外壁のなかでもより日光が当たりやすい部分の場合は、外壁塗装の劣化が早くなってしまう可能性があります。
外壁をお手入れする際の目安となる劣化現象は、塗料の輝きが低下している・塗膜が剥がれている・ひび割れが発生しているなどです。
空き家を外壁塗装をする決断をする際は、ここで解説した内容を参考にしてください。
空き家の外壁塗装が必要となる理由
空き家の外壁塗装が必要な理由としては外壁の劣化は家の構造にも影響を与えてしまう恐れがあるので、定期的に塗装をする必要があります。
また、空き家の外壁塗装を定期的にメンテナンスをしておくと、不動産売却をする際に資産価値の低下が防げるでしょう。
さらに、空き家を外壁塗装せずに放置し続けると老朽化してしまい、結果的に特定空家に指定する恐れもあります。
特定空家とは、建物が倒壊する恐れにあるなど危険となる恐れがある空き家のことです。
特定空家に指定されると、自治体から行政指導を受けたり、固定資産税が6倍になったりする恐れがあります。
特定空家に指定されないためにも、空き家を定期的に外壁塗装することを心がけましょう。
まとめ
空き家を外壁塗装をする時期は、外壁の種類によって異なります。
アクリル樹脂系を外壁塗装するのなら6～8年かかりますし、フッ素樹脂系なら15～20年かかるので、外壁の種類によって塗装頻度を変えましょう。
空き家を老朽化させないためにも、定期的に外壁塗装することを心がけてください。
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