不動産売却を検討している方のなかには、バーチャルステージングといった言葉を聞いたことがある方もいるでしょう。
バーチャルステージングとはどんなものなのか、メリットややり方を知っておくと、売却がスムーズに進められるかもしれません。
この記事では、バーチャルステージングとはなにか、不動産売却に取り入れるメリットややり方をご紹介します。
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バーチャルステージングとは
バーチャルステージングとは、コンピューターで仮想空間を作り出す技術を使用して、部屋を魅力的に演出する新しい販売手法です。
部屋のなかに家具などを実際に配置して生活のイメージを持ってもらいやすくするホームステージングの一つになっています。
作り出した仮想空間は、広告としてインターネットで公開することも可能です。
また、内見する際には家具が設置されてる仮想空間と見比べるといった使い方もできます。
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バーチャルステージングを不動産売却に取り入れるメリット
バーチャルステージングを不動産売却に取り入れるメリットは大きく2つあります。
まずは、コストや手間が省ける点です。
実際の部屋に家具などを配置するホームステージングは、家具や小物のレンタル費用や家具の運搬、配置の手間などが必要になります。
しかし、バーチャルステージングでは、家具や小物を実際に用意する必要はなく、物件の写真を撮影すれば良いだけです。
次に不動産売却がスムーズに進められる点です。
実際に家具などが配置されている物件が見られるのは、生活のイメージがしやすく物件に対する第一印象が良くなります。
そのため、不動産売却の期間が早くなり、高く売却できたといったデータも存在しています。
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バーチャルステージングのやり方
バーチャルステージングのやり方とは、不動産会社に依頼する方法と専門の会社に直接依頼する方法があります。
しかし、不動産会社ではまだバーチャルステージングを導入していない会社も多いため、ここでは専門の会社に直接依頼する方法をご紹介します。
専門の会社に直接依頼するやり方としては、費用面で複数のコースが用意されている場合が多いです。
もっとも安い費用で済ませたいのであれば、自分で不動産の写真などを撮影してCGで家具などを追加してもらうものがあります。
ただ、依頼する会社によっては撮影された不動産から家具を消すサービスがない場合もあり、空き室を撮影する必要があるかもしれません。
できるだけ早く売却を進めたい場合は、質の良いバーチャルステージングが必要です。
その場合は多少費用が掛かりますが、撮影からすべて専門の会社の方に任せましょう。
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まとめ
この記事では、バーチャルステージングとはなにか、不動産売却に取り入れるメリットややり方をご紹介しました。
バーチャルステージングとは、コンピューターで仮想空間を作り出す技術を使用した新しい販売手法です。
不動産会社ではまだ導入していない場合もあるので、専門の会社に依頼すると良いでしょう。
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