岡山市の不動産|株式会社豊作家 > 株式会社 豊作家 本店のスタッフブログ一覧 > 不動産会社により査定額が異なる理由とは?高額査定をする意図をご紹介

不動産会社により査定額が異なる理由とは?高額査定をする意図をご紹介

≪ 前へ|不動産売却時の付帯設備表とは?記載事項や注意点をご紹介!   記事一覧   遺留分とは?不動産評価額の決め方や決まらないときの対処法をご紹介|次へ ≫

不動産会社により査定額が異なる理由とは?高額査定をする意図をご紹介

不動産会社により査定額が異なる理由とは?高額査定をする意図をご紹介

不動産をこれから売却しようと考えている方であれば、少しでも高い金額で売りたいと思うでしょう。
一括査定を依頼すると、なぜか査定額が異なる点に疑問をもつ方もいるかもしれません。
今回は、不動産会社によって査定額が異なる理由と一括査定の注意点、高額査定をする意図をご紹介します。

不動産会社によって査定額が異なる理由

査定額が異なるのは、不動産会社によって比較物件が違うからです。
不動産会社が査定をするときは、不動産流通推進センターが定めた価格査定マニュアルを使います。
このマニュアルを使っても、査定をする物件と比較する物件が会社によって違うため、査定額が異なります。
また、不動産会社の都合も査定額が異なる理由の1つです。
不動産会社の都合や戦略などにより、あえて高額な査定をして選んでもらおうとします。
ただし、売却してから買い替える場合、買い替える不動産を取り扱う不動産会社であれば、売れる価格で査定をします。

▼この記事も読まれています
単純売却とは何か?概要・メリット・注意点についてご紹介!

不動産一括査定サイトを利用する注意点・デメリット

一括査定サイトを利用すると、不動産会社によって査定額がそれぞれ異なります。
そのため、専門知識のない方が適正価格を見極めるのは難しいでしょう。
しつこい営業を受けるケースもあります。
不動産会社は仲介手数料で利益を出すため、成約しなければ利益が出ません。
何とか売却してほしいと思うあまり、しつこい営業をされる可能性があるので注意しましょう。
また、一括査定サイトでは、地域に密着した不動産会社が見つかりにくいのがデメリットです。
地域密着の不動産会社は一括査定サイトに参加していないケースが多く、一括査定サイトに参加しているのは都内エリア中心の大手不動産会社が多いです。

▼この記事も読まれています
入札方式による不動産の売却とは?メリットや流れもご紹介

高額査定をする不動産会社の意図

高額査定をするのは、不動産を高く評価したわけではなく、売却の委任をしてもらいたいからです。
不動産会社としては、一括査定は最初から競合がある状態の集客施策なので、高額査定で気を引こうとします。
高額査定の不動産会社に委任すると適正価格より高い不動産は買主が見つかりにくく、売却期間が長引きやすいです。
そのため、一括査定よりも、適正価格を提示する地域密着の不動産会社に依頼するほうが安心でしょう。

▼この記事も読まれています
空き家バンクを利用して売却するメリット・デメリット・流れをご紹介!

まとめ

不動産会社で査定額が異なる理由と一括査定の注意点、高額査定をする意図をご紹介しました。
比較物件の違いや不動産会社の都合により査定額が異なり、高額査定をするのは自社に売却を委任してほしいからです。
不動産の売却は、地域に密着した不動産会社へ依頼しましょう。
岡山市の不動産のことなら株式会社豊作家へ。
「不動産を通して豊かな実りを。」をモットーに、お客様に寄り添ったご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産売却時の付帯設備表とは?記載事項や注意点をご紹介!   記事一覧   遺留分とは?不動産評価額の決め方や決まらないときの対処法をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 岡山の不動産売却
  • 空き家対策フル活用ドットコム
  • 更新情報

    2024-03-01
    ★事務所移転のお知らせ★

    岡山市北区清輝橋4丁目1-4
    おのだ園茶舗 隣
    2024-01-15
    公式LINEご案内

    2023-09-05
    ◎こんな物件をしている
    ◎空き家の処理にんでいる
    るのとすのとどっちがいい?
    →不動産のお悩みなら何でも!

    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • すーさんのつぶやき
  • YouTube
  • B-plus
  • 奥市食堂
  • インスタグラム
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 豊作家 本店
    • 〒700-0861
    • 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目1-4
      おのだ園茶舗隣
    • TEL/086-206-3691
    • FAX/086-237-0230
    • 岡山県知事 (1) 第005886号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-18
    南区藤田事業用地の情報を更新しました。
    2024-07-16
    ウェッジコンフォート箕島 区画⑥の情報を更新しました。
    2024-07-16
    ウェッジコンフォート箕島 区画④の情報を更新しました。
    2024-07-16
    ウェッジコンフォート箕島 区画⑤の情報を更新しました。
    2024-07-16
    ウェッジコンフォート箕島 区画③の情報を更新しました。
    2024-07-12
    中区円山土地(古家あり)の情報を更新しました。
    2024-07-12
    北区駅前町土地の情報を更新しました。
    2024-07-12
    北区寿町土地の情報を更新しました。
    2024-07-11
    南区箕島 ガレージ付戸建の情報を更新しました。
    2024-07-11
    インフィニットの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


南区箕島 ガレージ付戸建

南区箕島 ガレージ付戸建の画像

価格
7,500万円
種別
中古一戸建
住所
岡山県岡山市南区箕島
交通
妹尾駅
徒歩17分

インフィニット

インフィニットの画像

価格
1,480万円
種別
一棟アパート
住所
岡山県倉敷市西尾
交通
吉備津駅
徒歩43分

泉田4丁目新築戸建①

泉田4丁目新築戸建①の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
岡山県岡山市南区泉田4丁目
交通
備前西市駅
徒歩31分

GRAFARE長尾4号棟

GRAFARE長尾4号棟の画像

価格
1,699万円
種別
新築一戸建
住所
岡山県玉野市長尾
交通
常山駅
徒歩67分

トップへ戻る