家を建てたり購入した際、火災保険に入らなければいけません。
しかし、不動産売却をする場合火災保険の解約方法はどうしたらいいか分からない方も多いと思います。
そこで本記事では、不動産売却時に火災保険を解約する手続きや返金、解約前の修繕についてご紹介します。
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不動産売却時に火災保険を解約する手続きについてご紹介
不動産売却時に火災保険を解約するタイミングは、引渡し後です。
引渡し前に解約してしまった場合、火事や災害で被害に遭ってしまった場合、自己負担での修繕になります。
解約手続きの流れは、加入者本人が保険会社に電話し、送られてくる解約申請書類に必要事項を記入後返送します。
引渡し日の延長などの可能性もあるため、引渡後に郵送が安心です。
解約手続き完了後に未経過分の保険料が指定口座に振り込まれます。
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不動産売却時に火災保険を解約した場合返金されるのかご紹介
火災保険を解約した場合、契約内容によってお金が返ってきます。
返金される保険料を解約返戻金といい、計算方法はすでに払い終わった保険料×未経過率です。
未経過立は解約している保険会社によってことなるため、保険会社に連絡し必要な手続き後受け取れます。
返金される条件は3つあります。
まず、火災保険の解約手続きの実施です。
上記でご説明した解約手続きを実施してください。
解約を忘れてしまうと、保険料を払い続けてしまいます。
次に長期一括契約をしている人です。
長期一括契約をし、保険料を一括で支払っている人は返金されます。
たとえば10年契約の方が5年で解約したら50%、7年で解約したら30%分が返金されます。
最後に、残存期間が1か月以上ある方です。
基本的には、残存期間が1か月以上必要です。
そのため、解約を検討する際は確認するようにしましょう。
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不動産売却時火災保険の解約前に修繕可能か
不動産売却時火災保険の解約するだけではなく、火災保険の契約内容によっては修繕が可能です。
オプションで火災や破裂、水災、水濡れなどの保険をつけられます。
災害によってダメージがある場合、保険料で修繕が可能です。
実際に保険がおりるかは、保険会社の審査によって異なります。
火災保険はかなり前に加入しているため、オプションを忘れている方や火災のみが保険の対象と思い込んでいる方も多いです。
返戻金の金額と比べると修繕費の方が高くなることが多いので、売却前に事前に修繕するか所があるか確認しておきましょう。
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まとめ
不動産売却後、火災保険を解約するタイミングは引渡し後です。
解約手続きの流れは、加入者本人が保険会社に電話し、送られてくる解約申請書類に必要事項を記入後返送です。
3つの条件を満たしている場合、返金されます。
また、解約前に修繕できるか契約内容を見直して確認してみてください。
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